Ufficio in ottimo stato costituito da ingresso, sala d’aspetto, vano uso ufficio, antibagno bagno e balcone; l’unità immobiliare, dotata di ingesso indipendente risulta particolarmente valorizzata dall’ottima esposizione , trovandosi direttamente sulla via Emilia. Possibilità di ampliamento fino a mq 80 collegandolo con quello adiacente che è dotato di ampia vetrina col quale condivide tra l' altro un area in uso esclusivo che consente di parcheggiare agevolmente alcune automobili. CLASSE ENERGETICA : classe F (EP 69,24 KWh/mc/anno). Ottima opportunità anche come investimento a reddito !!. Mq 45. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Indirizzo ufficio: VIA EMILIA. Zona: Celle. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 69.24 kWh/m3anno. Classe energetica: F. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.