CATEL MELLA - Proponiamo in vendita villetta centrale ubicata in raccolto contesto a schiera con accesso da strada privata a fondo chiuso. L' immobile, edificato nel 2007, si sviluppa su due livelli più interrato ed è valorizzato dal giardino esclusivo di ca 70 mq.
Il vialetto pedonale che fiancheggia il verde ci accompagna all'ingresso. La zona giorno è caratterizzata da un moderno e funzionale open- space; la cucina è stata inserita comunque in un ambiente dedicato in modo da renderla pratica ed elegante. Il porticato con travi a vista in legno naturale, che da sul verde esterno, offre un gradevole sfogo alla sala e permette di cenare all' aperto nelle stagioni più miti, mentre il balcone sul retro, collegato alla cucina, può essere sfruttato anche come disbrigo. Il bagno, ristrutturato recentemente e finestrato, completa il piano terra. Il primo piano, raggiungibile da una pratica scala interna collegata sul fianco del living, è composto dalla camera matrimoniale, dalla seconda stanza da letto e dal secondo bagno completo di vasca. Le stanze da letto sono pavimentate in legno e valorizzate da una loggia, che offre una piacevole vista aperta, e da un altro balcone. L' autorimessa e la pratica lavanderia, anch' essa finestrata, sono ubicate nell' interrato e collegate da un altra scala interna. Nel primo piano sotto strada è stata poi ricavata un ulteriore stanza multi uso.
L' immobile è isolato perimetralmente da "cappotto" ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento , la nuova caldaia è stata installata solo nel 2023. il raffrescamento è garantito per tutti gli ambienti grazie a due split alimentati da un unica unità esterna. L' impianto di irrigazione del giardino è tutt' ora funzionante anche se si è optato per il sintetico per ragioni di praticità. Gli infissi sono predisposti per l' installazione di eventuali zanzariere. Nella lavanderia inoltre esiste la possibilità di allacciare un addolcitore e creare un area doccia. La posizione comoda, il verde esterno, gli spazi ben distribuiti, i doppi servizi oltre ai recenti interventi rendono ancor più interessante questa proposta immobiliare. Mq 120. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via die Pelati 42. Zona: Onzato. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 105.26 kWh/m2anno. Classe energetica: C. Rif.: 106. 360 Group s.r.l., Viale Europa 1 Cazzago San Martino.
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