Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena con questo ampio laboratorio in vendita, costituito da due unità separate ma poste sullo stesso piano,che si estende su una superficie di circa 280 mq e offre 4 posti auto coperti di pertinenza. Questo spazio versatile è ideale per attività direzionali e artigianali, garantendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle tue esigenze imprenditoriali.
Situato in una zona strategica della città, l'immobile beneficia di ottimi collegamenti viari e ferroviari, rendendo facile l'accesso ai principali snodi commerciali. La posizione centrale, a ridosso della tangenziale cittadina, garantisce visibilità e facilità d'accesso sia per i clienti che per i fornitori.
L'immobile presenta caratteristiche distintive tra cui un'ampia area open space che consente diverse configurazioni interne a seconda delle necessità del tuo business. Le grandi finestre permettono un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente lavorativo piacevole e stimolante. Inoltre, sono presenti servizi igienici adeguati e possibilità di parcheggio nelle vicinanze.
La zona circostante è ricca di attività commerciali ed è ben servita da mezzi pubblici; ciò rende questa location non solo funzionale ma anche attraente dal punto di vista commerciale. Non perdere questa occasione imperdibile! Se sei interessato a visitare questo laboratorio o desideri ulteriori informazioni, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale nella splendida città di Modena!. Mq 277. Bagni: 2. Indirizzo laboratorio: Via Emilia Est 911. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 55.93 kWh/m3anno. Classe energetica: in fase di definizione. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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