Lusia – Località Grompo
In posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione e inserito in una recente zona residenziale, proponiamo un interessante complesso immobiliare di generose dimensioni, composto da un laboratorio artigianale al piano terra e da un appartamento ad uso residenziale al piano primo.
L'immobile sorge su un'area di circa 1.200 mq e dispone inoltre di un garage di 40 mq e di un magazzino di 180 mq.
Il piano terra, un tempo adibito a officina meccanica, è dotato di alimentazione elettrica trifase a 380 V, servizi igienici e ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità e visibilità, rendendolo ideale per attività artigianali, produttive o commerciali.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione composta da un ampio soggiorno, la cucina, tre camere da letto, bagno e un terrazzo di circa 20 mq.
L'ampia area esterna offre un'agevole zona di manovra per automezzi e spazi funzionali alle esigenze operative di un'attività.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e lavoro nella stessa struttura oppure per chi intende riconvertire il piano terra in una seconda unità abitativa, realizzando così una soluzione bifamiliare o un investimento dalle molteplici potenzialità. Mq 450. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Zona: Lusia. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F). Rif.: ABL 58. Chinaglia Immobiliare di Cinzia Chinaglia, Via S. Alberto 2 Badia Polesine.
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