BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE
Inserito in un tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti funzionali e da importanti interventi di riqualificazione che lo rendono una soluzione pronta da abitare.
Infatti, nel corso del 2024, il fabbricato ha goduto degli interventi previsti dal Superbonus 110%, grazie ai quali sono stati realizzati:
- cappotto termico esterno da 8 cm
- infissi con serramenti in triplo vetro
- caldaia di ultima generazione
- tende da sole motorizzate
- porta blindata dell'abitazione
- completo rifacimento dell'ascensore
Il tetto, invece, era già stato rimaneggiato nel 2014, contribuendo ulteriormente alla qualità complessiva dell'edificio.
L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione interna nel 2015, ha beneficiato del rifacimento dell'impianto elettrico, delle pavimentazioni, delle porte interne e dei due bagni, offrendo finiture pratiche e moderne.
L'ingresso affaccia in una spaziosa e luminosa zona living, resa particolarmente accogliente dall'esposizione sud-ovest e dalle ampie aperture che affacciano sul terrazzo. Accanto al soggiorno trova spazio una cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto allo stesso terrazzo, creando continuità tra gli ambienti.
Il disimpegno conduce a tre camere da letto, una matrimoniale e due doppie, adatte sia per famiglie numerose che per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli hobby. Completano la zona notte due servizi, uno finestrato con vasca idromassaggio e un secondo bagno cieco dotato di doccia.
Tra le varie dotazioni dell'immobile sono presenti gli split dell'aria condizionata con motori inverter, tapparelle elettriche nella zona giorno e zanzariere su tutti gli infissi, per garantire il massimo comfort in ogni ambiente.
Completano la proprietà un garage doppio in lunghezza di circa 31 mq, una comoda cantina e un posto auto condominiale.
Una casa ideale per coloro che desiderano acquistare un immobile già oggetto di una profonda riqualificazione, pronto per essere abitato fin da subito. Mq 117. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Cesena 16. Zona: Borgo Roma. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). Borgo Roma 2 Snc, Legnago 88 Verona.
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