In posizione tranquilla e riservata, ma inserita in un contesto abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una casa indipendente di 2 vani oltre accessori con terreno, situata in Viale delle Ginestre, Fasano, a soli 5,5 km da Locorotondo, nel cuore della suggestiva campagna della Valle d’Itria.
La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata o un piccolo investimento da personalizzare secondo le proprie esigenze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla possibilità di valorizzare le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali della zona.
L’accesso avviene attraverso un piazzale pavimentato antistante che conduce direttamente all’abitazione, composta internamente da ingresso con cucina, zona pranzo e una camera da letto. Completa la parte abitativa un ulteriore piccolo locale esterno ad uso ripostiglio, ideale come deposito o vano di servizio.
Esternamente la proprietà dispone di un terreno di circa 2.000 mq, caratterizzato da una vegetazione alberata mista, che offre ampi spazi da vivere all’aperto e la possibilità di creare giardini, aree relax o piccoli spazi dedicati alla coltivazione.
L’immobile si presenta da ristrutturare: gli impianti esistenti sono da verificare in quanto non di recente realizzazione, così come gli infissi. Anche il sistema di smaltimento reflui necessita di adeguamento poiché il pozzo nero attuale non risulta conforme alle normative vigenti.
L’approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua, con la possibilità di collegamento alla rete pubblica dell’Acquedotto Pugliese.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente immersa nella tranquillità della campagna pugliese, con terreno privato, vicinanza ai principali borghi della Valle d’Itria e grandi potenzialità di trasformazione e personalizzazione. Mq 40. Indirizzo casa singola: viale delle ginestre. Anno di costruzione: 19200. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 221.11 kWh/m2anno. Classe energetica: G. La Fenice Locorotondo srl, Corso XX Settembre 110 Locorotondo.
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