In una zona comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con garage di proprietà all'interno della corte comune, ideale per un piccolo nucleo familiare oppure come interessante opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al centro città e alla facoltà di Ingegneria.
L’appartamento colpisce subito per la sua luminosità e tranquillità: l’affaccio sul cortile interno e la posizione arretrata rispetto alla strada garantiscono ambienti silenziosi e riservati, perfetti per chi cerca comfort e relax.
Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ingresso, accogliente salotto/soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, riammodernato nel 2007, ed è dotato di zanzariere, tapparelle e cappottine da sole.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia, recentemente sostituita, rappresenta un importante valore aggiunto; l’appartamento è inoltre dotato di climatizzatore con pompa di calore.
A completare la proprietà troviamo un garage. In aggiunta, è possibile parcheggiare nella corte interna condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, oppure usufruire del parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze.
Anche il condominio è stato oggetto di interventi recenti sulla facciata esterna e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 25 € al mese.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: negozi, supermercati, scuole, asili, università e aree verdi sono tutti a portata di mano, con il centro città raggiungibile in pochi minuti e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza dei raccordi autostradali.
Una soluzione completa, comoda e versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito. Mq 77. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Foro Boario. Zona: Via Bologna. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 357.06 kWh/m2anno). Rif.: 04AP017. Duca Immobiliare srl, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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