Bolzano - Centro Storico: in vendita spazioso ufficio in ottima posizione nel pieno centro storico di Bolzano, in Via Raffaello Sernesi. L’ubicazione centrale e rappresentativa assicura un contesto altamente servito, con negozi, ristoranti, istituti bancari e mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l’immobile ideale sia per attività professionali sia come investimento.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 m² ed è distribuita su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.
Il piano rialzato ospita sette uffici, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, come studi professionali, sale riunioni o ambienti open space.
Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio aggiuntivo, un archivio, una sala server e due servizi. Questo livello si presta perfettamente ad attività di supporto, aree tecniche o ulteriori postazioni operative.
Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.
L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2026, con una rendita annua pari a 39.600 €. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con prospettiva di utilizzo diretto futuro in una delle zone più ambite di Bolzano.
Vende Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 linkhttp://www.operaimmo.it. Mq 256. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: via Sernesi 10. Zona: Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). OPERA srls, Via Argentieri 23 Bolzano.
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