Opportunità all'asta per chi cerca un immobile versatile: locale commerciale al piano terra con soppalco praticabile, adatto per attività o investimento. La vendita si svolge tramite asta giudiziaria a Ponte Buggianese.
Spazi: unico ampio vano commerciale a piano terra con servizio igienico e soppalco accessibile da scala interna. Superficie catastale: consistenza 122 mq (sup. catastale 123 mq). Accesso indipendente da Via Golfo n. 8; resede in comunione (sub.2).
Condizioni e impianti: edificio realizzato nei primi anni ’80, in buono stato di manutenzione. Riscaldamento termo-singolo con caldaia a gas e radiatori in ghisa; impianti elettrico e idraulico sotto traccia realizzati all’epoca. Mancano certificazioni energetiche e delle singole installazioni. Piccole difformità planimetriche sanabili con variazione catastale.
Punti di forza: ampia area open space facilmente modulabile, soppalco che aumenta la superficie utile, buona manutenzione e documentazione edilizia disponibile (concessione originaria e pratiche di sanatoria). Immobile libero da persone (attualmente occupato solo da beni mobili), adatto per uso commerciale, deposito o investimento da ristrutturare secondo necessità.
Contesto: ubicato nella località Anchione di Ponte Buggianese, in una piccola realtà urbana con buona viabilità e servizi di prossimità; comodo per raggiungere i centri limitrofi.
Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con soppalco
• Superficie: consistenza 122 mq – sup. catastale 123 mq
• Piano: piano terra con soppalco (PT-1)
• Località: Ponte Buggianese (Anchione), Via Golfo n. 8
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti non certificati; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: resede comune (Catasto: foglio 14, p. 280 sub. 2); immobile libero da persone, occupato da beni mobili
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
Vendita tramite asta giudiziaria.
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