In una delle zone più richieste e strategiche di Parma, a pochi passi dall’Esselunga di Via Emilia Ovest, proponiamo in locazione un ufficio che rappresenta una soluzione completa, immediata e difficilmente replicabile sul mercato.
Parliamo di un immobile di circa 180 mq, posto al piano terra, completamente ristrutturato, arredato e già organizzato per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione al piano terra garantisce un aspetto fondamentale:
assenza totale di barriere architettoniche, elemento sempre più ricercato e determinante per molte attività.
Questo rende l’immobile particolarmente adatto anche a studi medici, centri specialistici, palestre riabilitative, studi associati e attività a contatto con il pubblico.
Appena si entra si percepisce subito la qualità degli spazi: ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire operatività reale, non solo estetica. La configurazione interna è estremamente funzionale e permette di separare in modo chiaro area operativa, direzionale e di rappresentanza.
L’ufficio è composto da ingresso con reception, cinque uffici indipendenti di ampia metratura, una sala riunioni comoda e ben sfruttabile, locale archivio, cucina attrezzata e doppi servizi. Gli spazi consentono di lavorare comodamente con più postazioni (8–9), mantenendo ordine, privacy e comfort.
Uno degli elementi che fa realmente la differenza è la presenza di una corte esterna esclusiva, un plus rarissimo per questa tipologia di immobili: uno spazio ideale per pause, momenti informali o anche per incontri con clienti in un contesto più dinamico.
Altro aspetto fondamentale è che l’immobile viene locato completamente arredato e già operativo: questo significa azzerare tempi e costi di avviamento, entrando immediatamente in funzione con un’immagine professionale e coerente.
Gli impianti sono recenti, certificati e conformi alla normativa vigente, garantendo affidabilità e sicurezza sotto il profilo tecnico.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti: facilmente raggiungibile, ben servita e inserita in un contesto ad alta presenza di attività e servizi.
Le spese condominiali sono contenute (circa € 1.900 annui) e viene richiesta fideiussione bancaria.
È una soluzione che unisce tre elementi difficili da trovare insieme:
posizione + metratura + operatività immediata + accessibilità totale.
Per questo motivo è un immobile che tende ad essere assorbito velocemente dal mercato.
Se stai cercando una sede pronta, funzionale e accessibile, questa è una proposta che vale la pena vedere dal vivo.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Mq 180. Camere: 7. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo ufficio: Via Giovanni Giolitti 12 A. Zona: Crocetta - San Pancrazio. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 848.67 kWh/m3anno). Rif.: Giolitti12. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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