Se stai cercando un locale che non viva solo di passaggio veloce ma di persone che scelgono di fermarsi, qui trovi uno spazio pensato proprio per questo.
La posizione è centrale ma protetta: una piazza ampia, lontana dalle strade trafficate, dove chi entra può sedersi con calma, lasciare giocare i bambini o restare all’aperto con il proprio animale domestico senza la pressione del continuo movimento delle auto. L’ottima esposizione solare rende gli spazi esterni naturalmente accoglienti: nelle giornate luminose le persone si fermano volentieri fuori, scaldate dal sole, anche solo per un caffè.
Il locale misura circa 160 mq e offre una distribuzione degli spazi che accompagna il cliente durante tutta la giornata:
circa 40 posti interni
40 posti in veranda riscaldata
fino a 80 posti nel giardino esterno
plateatico fronte piazza con ombrelloni recenti
Anche quando il tempo cambia, la veranda e le zone riparate permettono di continuare a vivere l’esterno senza rinunciare al comfort. Dentro, l’ambiente è studiato per essere accogliente ma non affollato: la distanza tra i tavoli crea spazio e privacy, favorendo una permanenza più lunga e una clientela fidelizzata.
Qui il pranzo non è una pausa veloce fatta di prodotti standardizzati. La presenza di una piccola cucina consente piatti freschi preparati al momento, affiancati da caffetteria, pasticceria, gelateria, centrifughe con frutta fresca e aperitivi. Il bancone con tre espositori caldo/freddo permette di gestire bene i flussi senza rinunciare alla qualità.
L’attività è operativa dal 2017, con recensioni positive e una gestione organizzata. Lo stabile è recente (classe energetica B), con riscaldamento autonomo, canna fumaria, tre vetrine su strada, bagno pubblico accessibile ai disabili, bagno personale, ripostiglio e garage doppio. La cucina è supportata da doppia lavastoviglie, una scelta pratica che mantiene ordine e velocità anche nei momenti più intensi.
Oggi l’orario è principalmente diurno (06:00–19:00), ma il contesto — tra eventi del teatro, mercato settimanale e nuovi sviluppi residenziali previsti — lascia spazio a chi vuole immaginare una crescita anche nelle fasce serali.
Non è un locale da reinventare, ma uno spazio già vissuto e riconosciuto, dove posizione, luce e tranquillità diventano parte dell’esperienza quotidiana. Mq 160. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Zona: Duomo San Lorenzo. Anno di costruzione: 2011. APE: ape2015 (classe C). ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
5 euro per te se acquisti una sim ho.mobile
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
