Proponiamo in locazione un prestigioso negozio/ufficio al piano terra di circa 80 mq, situato nel cuore di Mestrino, in una posizione strategica che unisce visibilità, comodità e accessibilità. Questo immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi da scuole, farmacia, municipio, poste e dal mercato settimanale della piazza principale.
L’ingresso si apre su un ampio open-space di 40 mq, inondato di luce naturale grazie alle due vetrine antisfondamento che conferiscono grande visibilità alla tua attività. Sul retro si sviluppa un secondo vano di 34 mq, ideale per magazzino o laboratorio, completato da un ulteriore spazio con antibagno e bagno. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split, caldaia interna, termoconvettori e porta blindata, garantendo comfort e sicurezza tutto l’anno.
La posizione è un vero punto di forza: comoda a tutti i servizi, fronte Statale 11, vicino al futuro capolinea del tram e a pochi chilometri dal casello autostradale di Grisignano di Zocco, rendendo semplice raggiungere Padova. Il parcheggio pubblico fronte negozio, riservato ai clienti nelle ore di apertura, e numerose altre possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, completano la praticità dell’immobile.
Questa soluzione è pensata per chi desidera un ambiente funzionale ma anche elegante. La rara combinazione di posizione centrale, visibilità e spazi ben distribuiti rende questo negozio/ufficio un’opportunità da non lasciarsi sfuggire.
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Vicinanze immediate a Campodoro, Villafranca Padovana, Limena, Villafranca Padovana, Rubano, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Vicenza e Padova. Mq 80. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: via IV Novembre. Zona: Mestrino - Centro. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). Rif.: N223. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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