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UBICAZIONE E CONTESTO
Situata nella zona di Santa Bertilla, in una via interna tranquilla e riparata dal traffico, la proprietà si trova in prossimità di tutti i principali servizi: farmacie, supermercati e fermate dell’autobus. L’area è centrale, ben servita e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Vicenza.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L’immobile si sviluppa su due livelli, con doppio ingresso, offrendo spazi ben distribuiti e una grande versatilità abitativa.
Al piano terra la proprietà si apre su un accogliente corridoio di ingresso che collega armoniosamente i vari ambienti: una camera doppia, estremamente funzionale, ideale come camera da letto, soggiorno, studio o sala da pranzo; proseguendo troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa il piano una cucina abitabile, separata dal soggiorno da un pratico mezzanino e collegata al piano superiore tramite una scala a chiocciola. La cucina dispone inoltre di un comodo spazio con lavabo ed è servita da una porta finestra che conduce al vialetto con accesso al garage. Al piano superiore si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, con uscita diretta sul terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o convivialità. Il livello è completato da un funzionale spazio lavanderia, una cabina armadio (ideale anche come studio, ufficio o camera da letto ), una camera matrimoniale e un bagno finestrato dal design moderno, dotato di box doccia. Una soluzione spaziosa e ben organizzata, ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti versatili.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
L’immobile è completamente autonomo ed è dotato di caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Internamente la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni. In particolare, nel 2003 è stato rinnovato il piano terra, con la sostituzione del bagno, degli impianti, infissi e delle pavimentazioni. Il piano primo, invece, è stato recentemente riqualificato nel 2024, con la sostituzione degli scuri, delle porte interne, dei pavimenti, dei serramenti in PVC, il rifacimento dell’impianto idraulico e del bagno, oltre all’installazione di climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione.
Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli, al doppio ingresso e all’organizzazione funzionale degli ambienti, la proprietà si presta anche a essere frazionata in due unità immobiliari distinte, rendendola una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come opportunità di investimento.
Completa la proprietà un vialetto privato al piano terra, che collega il cancello fronte strada al garage motorizzato, offrendo praticità, sicurezza e facilità di accesso.
COME CONTATTARCI
Potete chiamarci al numero 0444 563390 o inviarci un messaggio WhatsApp al 3276798238. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Nino Bixio. Zona: Santa Bertilla. APE: ape2015 (classe C). Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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