ABANO TERME - Nel rinomato quartiere residenziale di San Lorenzo ad Abano Terme, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente disposta su due livelli fuori terra, circondata da un curato giardino piantumato che regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L'esposizione è ottima, in quanto la casa è rivolta a sud-est-ovest.
L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove il salone con camino, impreziosito dall'importante pavimento in marmo, e la sala da pranzo, creano un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata e abitabile, dotata di comodo ripostiglio/dispensa, si affaccia sullo spazio esterno piastrellato, ideale per organizzare cene all’aperto, barbecue e momenti di relax circondati dal verde del giardino.
Un bagno finestrato risalente a metà anni 2000 completa il piano terra.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e una camera singola, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti flessibili, da adattare in base alle proprie esigenze. Due camere accedono al terrazzo che percorre l’intera facciata, regalando luminosità e piacevoli scorci sul quartiere e il verde circostante.
Completano il piano due bagni finestrati, uno con box doccia, rifatto 5 anni fa, e l’altro con vasca.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto di questa abitazione: il giardino piantumato, gli angoli coperti e arredabili e la zona pavimentata attrezzabile consentono di vivere la casa non solo dentro, ma anche fuori — perfetti per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta, ricevere amici o semplicemente godersi momenti di quiete e benessere.
Un garage fuori terra completa la proprietà.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. È dotato di cappotto termico su entrambi i lati esterni, mentre il tetto e le grondaie sono stati completamente rifatti circa 20 anni fa.
Gli impianti sono realizzati in rame e la caldaia è stata sostituita di recente (settembre 2025).
La proprietà è sempre stata curata con attenzione e mantenuta con scrupolo, con particolare riguardo per i dettagli e le finiture.
La posizione è strategica e privilegiata: a pochi minuti dalla zona pedonale di Abano Terme e dalle principali vie di collegamento verso Padova e i comuni limitrofi, pur mantenendo la riservatezza e la serenità di un contesto verde e signorile.
Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, indipendenza e qualità di vita, immersa nella cornice esclusiva dei Colli Euganei. Mq 230. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Cilea. Zona: Parco San Lorenzo. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 81.53 kWh/m2anno). Rif.: A51. LA CASA Agenzia Immobiliare, Corso delle Terme 46/A Montegrotto Terme.
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