RIF. CM275 – CAMPOLONGO MAGGIORE (VE)
OCCASIONE IRRIPETIBILE: RESIDENZA CLASSE A2 CON ENORME POTENZIALE E SPAZIO COMMERCIALE/MAGAZZINO STRATEGICO!
In una zona serena e ottimamente collegata, presentiamo un immobile frutto di una ristrutturazione completa ed eccellente (2022), che unisce armoniosamente il comfort di una dimora moderna a innumerevoli possibilità di sviluppo, grazie alla sua straordinaria versatilità e agli ampi spazi commerciali/deposito al piano terra.
UN INVESTIMENTO CON UN FUTURO LUMINOSO: TUTTO LO SPAZIO CHE DESIDERI E ANCHE DI PIÙ!
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una combinazione unica di abitazione, spazi accessori e un capannone/magazzino di grande valore:
1. APPARTAMENTO PRINCIPE (110 mq – Piano Primo): Un'abitazione "chiavi in mano" definita da luminosità e ottime finiture.
Zona Giorno Radiosa: Un ampio soggiorno accoglie in un ambiente confortevole, affiancato da una cucina moderna e separata, pronta per essere vissuta.
Zona Notte Funzionale: Due camere da letto progettate per il riposo – una spaziosa matrimoniale e una versatile doppia – e un bagno moderno.
Il Tuo Angolo di Paradiso: Un fantastico terrazzo panoramico che si estende lungo tutta la facciata, offrendo uno sfogo esterno perfetto per relax e intrattenimento.
2. PIANO TERRA: SCOPRI IL POTENZIALE INFINITO – SPETTACOLARE CAPANNONE/MAGAZZINO E SPAZI MULTIFUNZIONE!
Questo livello rappresenta il vero punto di forza dell'immobile, un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, versatilità e un potenziale di ampliamento incredibile:
DUE GRANDI UFFICI E SERVIZI: Già predisposti per attività professionali, con la concreta possibilità di trasformarli in un'ulteriore cucina e una comodissima camera matrimoniale, espandendo così l'area residenziale o creando un appartamento indipendente!
AMPIO SPAZIO TAVERNA / PLURIUSO: Un vasto locale, attualmente allestito come accogliente taverna con cucina. La sua metratura e configurazione lo rendono perfetto per essere personalizzato: realizza qui un'ulteriore camera da letto, una sala hobby, uno studio professionale o una dependance aggiuntiva!
IL VERO ASSET: ENORME CAPANNONE/MAGAZZINO/DEPOSITO (circa 300 mq!)
Ampiezza Senza Paragoni: Uno spazio vastissimo, ideale per ogni esigenza logistica o operativa.
Versatilità Professionale: Perfetto per lo stoccaggio di merci, attività di vendita all'ingrosso, laboratorio artigianale o come fulcro per la tua attività professionale.
Opportunità di REDDITO: Considera la possibilità di affittare parte di questo spazio per generare un'entrata extra!
Completano il piano terra: Un pratico ufficio, una funzionale zona lavanderia e un comodo WC.
ESTERNI ESCLUSIVI:
Un ampio giardino privato ti attende in un contesto riservato e silenzioso, il luogo ideale per momenti di tranquillità all'aria aperta.
CARATTERISTICHE CHE DEFINISCONO ECCELLENZA E CONVENIENZA:
CLASSE ENERGETICA A2: Massimo comfort abitativo e risparmio energetico garantito da:
Impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo: Indipendenza energetica e bollette ridotte!
Colonnina di ricarica per auto elettriche: Un tocco di modernità e sostenibilità.
Cappotto termico, infissi di ultima generazione e nuova caldaia: Isolamento e efficienza al top.
POSIZIONE STRATEGICA: A soli 10 minuti da Saonara e a soli 2 km da Piove di Sacco. La comodità dei collegamenti rende ogni spostamento facile e veloce!
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA! Una proprietà che offre non solo una casa "chiavi in mano" ad altissima efficienza, ma anche un immenso potenziale di sviluppo e rendita grazie ai suoi spazi versatili e all'ampio capannone/magazzino.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per scoprire tutte le possibilità che questo immobile ti offre!
Per maggiori informazioni e visite: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego Via Roma, 260 Tel: 049-7352452 | Whatsapp: 342-9177452. Mq 400. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa singola: Via Alto Adige. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A2). Rif.: CM275. MI.PA. SRL, Via Roma 260 Albignasego.
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