In contrada Lamadacqua, a pochi minuti dal centro di Noci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nella tranquillità della campagna, con un terreno di circa 9.000 mq e spazi versatili ideali sia per uso residenziale che ricettivo.
Ristrutturata nel 2000, al piano terra, troviamo un locale ristorante di circa 144 mq, perfettamente funzionante, con sala interna, servizi, cucina e area esterna per la ristorazione all’aperto. Un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività di ristorazione in una location già avviata e ben posizionata.
Al primo piano, di circa 160 mq, si sviluppano tre appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come bed and breakfast. Gli spazi possono facilmente essere riuniti per realizzare un’unica e ampia abitazione, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari.
All’esterno, la proprietà è circondata dal verde e gode di ampi spazi che garantiscono privacy e relax. È già presente un’area ideale per l’installazione di una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile sia in ottica residenziale che turistica.
Soluzione ideale per:
chi cerca una villa ampia con terreno, da vivere tutto l’anno con la propria famiglia;
chi desidera un immobile multifunzionale con attività ricettiva e ristorativa già esistenti;
chi intende investire in una struttura da valorizzare come agriturismo, relais o dimora di charme.
Contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile, immerso nella natura e nel cuore della Puglia. Mq 304. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: strada vicinale cancello 96/C. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CN350. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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