Albavilla – Zona Saruggia
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola edificata nel 2000, con sviluppo principale al piano terra e circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.000 mq.
L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, si sviluppa al piano terra come un trilocale di generose dimensioni. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove la cucina separata, collegata al soggiorno tramite doppio accesso, consente di vivere pienamente i momenti conviviali mantenendo praticità e ordine. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto con pavimenti in parquet ed il bagno principale recentemente ristrutturato con finiture moderne.
Una scala interna, separata dagli ambienti principali, conduce al piano mansardato, un ampio open-space con travi a vista, attualmente adibito a zona hobby ma facilmente trasformabile in ampio bilocale con servizi.
Al piano seminterrato si trovano locali di servizio di ampia metratura tra cui un bagno completo, un locale tecnico con lavanderia, una cantina, un laboratorio ed un box doppio in larghezza.
Il giardino, completamente pianeggiante e altamente godibile, offre un’elevata privacy grazie alla piantumazione curata e alla siepe perimetrale. Sul retro vi è l’area più ampia e riservata che ospita spazi dedicati al relax dov'è presente una piscina fuori terra, con possibilità di realizzarla interrata grazie alle dimensioni e alla riservatezza dell’area.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, e recentemente sono stati eseguiti importanti interventi sugli impianti tra cui nuova caldaia, nuova pompa per lo scarico delle acque e nuovo motore del cancello, per garantire massima efficienza e affidabilità nel tempo.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e privacy, senza rinunciare a spazi generosi e funzionali. Mq 193. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: albavilla, via saruggia. Zona: Albavilla. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 395.83 kWh/m2anno). Rif.: 823. WelcHome Soluzioni Immobiliari, Via Provinciale 16/E Tavernerio.
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