Scopri questo affascinante bilocale in vendita nel cuore della zona Fiera di Bologna, a pochi passi dal centro e facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici ben organizzati. Situato al terzo piano di uno stabile ben mantenuto, l'appartamento di 44 mq è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e raffinate, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.
L'immobile si compone di un ingresso su accogliente zona cottura dotata anche di angolo lavanderia ideale per ottimizzare gli spazi. Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio interno che garantisce tranquillità durante la notte. La progettazione intelligente include inoltre un antibagno con lavandino separando perfettamente il bagno moderno completo di box doccia dalla restante area giorno, creando così un’atmosfera funzionale ed elegante.
L'ampia zona giorno offre accesso diretto ad un balcone loggiato dove poter godere momenti di relax o aperitivi serali ammirando la vista sulla città. Completa la proprietà una cantina utile per riporre comodamente i propri effetti personali.
La residenza vanta comfort all'avanguardia progettati per il risparmio energetico: sistema innovativo di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa calore assicura temperature sempre confortevoli tutto l'anno; infissi in PVC con doppio vetro camera migliorano l’isolamento acustico e termico. Inoltre sono presenti porte blindate atte a garantire la massima sicurezza insieme alle certificazioni degli impianti elettrico, idraulico e termico già conforme alla classe energetica 'C', posizionandosi quindi come scelta responsabile rispetto alle future normative europee sulle case green previste nei prossimi anni.
Questo appartamento rappresenta l'acquisto ideale sia per coppie alla ricerca della loro prima casa che per investitori desiderosi di ottenere rendimenti elevati nella zona altamente richiesta dalle giovani famiglie e professionisti. L'accessibilità ai servizi essenziali (negozi, scuole, ristoranti) renda questa proposta ancora più interessante!
Con basse spese condominiali pari a solo €60 mensili,
invitano tutte le persone interessate contattare oggi stesso il nostro ufficio vendite al numero indicato qui sotto!
Richiesta: €196.000. Mq 44. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Piana. Zona: Fiera. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 103.83 kWh/m2anno). Rif.: CM196MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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