A soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, in Strada Madonna del Rosario, proponiamo in vendita un autentico rustico pugliese con caratteristiche architettoniche uniche: le tipiche volte a Cummersa, testimonianza storica dell’edilizia tradizionale locale.
Le Cummerse, con i loro tetti spioventi, non sono solo affascinanti elementi estetici, ma servivano originariamente per raccogliere l’acqua piovana, convogliandola verso le grondaie laterali.
L'immobile, unico nel suo genere nell'agro di Martina Franca, è circondato da un ampio terreno di 2.700 m² che gli conferisce una posizione dominante e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino.
L’abitazione è caratterizzata internamente da 6 ampi ambienti in pietra, personalizzabili grazie a una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, con una posizione leggermente sopraelevata che dona un'ampia vista sulla campagna circostante; ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a pochi minuti dai servizi cittadini.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare due accessi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, rendendo comoda la gestione degli spazi esterni.
Perfetta sia come residenza principale per tutto l’anno, sia come investimento immobiliare da valorizzare a fini turistici, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Valle d’Itria, tra tradizione, comfort e bellezza autentica.
Vi è possibilità di allaccio all'acquedotto rurale. Mq 100. Ingresso indipendente. Indirizzo rustico: Strada Madonna del Rosario. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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