Un rifugio sereno e luminoso, perfetto per la tua famiglia!
Nel cuore di Bosco di Rubano, a pochi minuti dal futuro capolinea del tram che collega direttamente al centro di Padova, sorge questo elegante appartamento che coniuga perfettamente comfort e praticità.
Situato al primo piano di una palazzina curata e riservata di sole 12 unità, l'immobile si distingue per la sua ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione. L'ampio e comodo ingresso apre su un luminoso e spazioso soggiorno con accesso alla terrazza, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La cucina separata si affaccia su una seconda terrazza, mentre la camera matrimoniale, anch'essa con uscita alla terrazza, garantisce comfort e privacy. Completano il piano un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio.
Salendo al secondo piano, due ripostigli mansardati offrono ulteriore spazio per custodire ogni cosa in ordine, mentre il wc e due terrazze aggiuntive completano il piano con ulteriore funzionalità.
Il valore aggiunto di questa soluzione è senza dubbio la presenza di un ampio garage doppio al piano terra, accompagnato da un comodo posto auto esterno.
Perché scegliere questa casa?
Posizione strategica, in posizione tranquilla ma perfettamente collegata ai servizi e al centro città.
Luminosità garantita grazie all’esposizione sud/est.
Caldaia esterna nuova del 2021, per un maggiore risparmio energetico e sicurezza.
Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie che desiderano praticità e comfort.
Condizionatore presente su tutti i piani per il massimo benessere in ogni stagione.
Cancello elettrico per una maggiore sicurezza e comodità.
Riscaldamento autonomo, perfetto per gestire al meglio i consumi.
Portoncino blindato, videocitofono e serramenti vetrocamera per un'abitazione sicura e silenziosa.
Opportunità così non restano sul mercato a lungo!Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa casa.
Vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Saccolongo, Villafranca Padovana, Limena, Abano Terme, Vigodarzere, Veggiano, Cadoneghe, Campodoro, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Teolo, Grisignano di Zocco e Padova. Mq 165. Soggiorno. Camere: 1. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage doppio. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Paolo Borsellino. Zona: Bosco. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 132.55 kWh/m2anno). Rif.: A430. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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