Nel centro storico di Badia Polesine, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 260 mq, una proprietà esclusiva che rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, di uno spazio professionale di rappresentanza o di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità.
Attualmente adibito a studio professionale, l'immobile si presta ad essere trasformato in una splendida abitazione di alto livello, mantenendo eventualmente una parte destinata ad attività professionale grazie alla possibilità di realizzare uno studio comunicante ma indipendente. In alternativa, la generosa metratura consente la realizzazione di due unità abitative autonome, ideali per una soluzione familiare, per mettere a reddito una delle due porzioni o come investimento immobiliare.
Gli ambienti colpiscono fin dal primo sguardo per il perfetto equilibrio tra fascino storico e design contemporaneo. Le suggestive travi in legno a vista, i soffitti con mattoni originali, le finiture di pregio e gli spazi ampi e luminosi creano un'atmosfera elegante e accogliente. Le numerose aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo privato, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi esclusiva nel cuore della città.
L'attico è servito da ascensore, elemento che assicura comfort, privacy e massima praticità.
La distribuzione interna offre grande flessibilità progettuale, consentendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare una prestigiosa zona living, camere spaziose, più servizi e ambienti dedicati allo smartworking o alle attività professionali.
Situato nel cuore di Badia Polesine, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali, offrendo il piacere di vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera un immobile esclusivo, capace di adattarsi alle esigenze abitative e professionali di oggi e di rappresentare un investimento di valore nel tempo. Mq 260. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Zona: Badia Polesine - Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 154.80 kWh/m2anno). Rif.: IRV68. Giriolo Barbara, Via Degli Estensi 68 Badia Polesine.
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