BUSSOLENGO: a pochi minuti dal centro di Bussolengo, comoda alle principali vie di comunicazione, in una via tranquilla e panoramica posizionata tra il Lago di Garda e Verona Centro, proponiamo una villa bifamiliare edificata nel 2008 in perfetto stato manutentivo e mai abitata con cappotto interno da 6 cm ed isolamento in sughero e polistirolo espanso nella parete divisorio tra le abitazioni.
Da un cancello carraio automatico posto sulla via principale, si accede alla proprietà tramite un vialetto privato.
L'abitazione completamente indipendente ed autonoma, si sviluppa su due livelli fuori terra (di circa 111 mq ciascuno) più ampio interrato (di circa 135 mq), per una metratura commerciale di circa 335 mq ed è inserita in un lotto di circa 2350 mq.
Dal vialetto pedonale tramite il portone d'ingresso, si accede all'ampio soggiorno di circa 35 mq con predisposizione per un camino. La zona giorno è dotata di ampie finestre con affaccio sul portico frontale di circa 27 mq; completa la zona giorno una spaziosa cucina/pranzo di circa 27 mq (anch'essa con porta finestra sul porticato frontale); la parete divisoria tra la zona soggiorno e la cucina non è portante ed è quindi possibile ricavare un unico ambiente. Un ampio disimpegno ci permette di accedere al reparto notte composto da una comoda camera da letto matrimoniale di circa 15 mq (con accesso alla parte terrazzata di circa 25 mq) ed un primo servizio finestrato con box doccia di circa 9 mq.
Una meravigliosa scala in marmo rosso Verona posta nella zona giorno, ci permette di accedere al piano superiore, composto da tre camere di ampie dimensioni ed un secondo bagno finestrato con box doccia e vasca.
La zona notte posta al piano superiore gode di un'ottima luminosità grazie all'installazione di velux ed alla presenza di porte finestre che danno su due graziosi balconcini con affaccio sul verde.
Sempre dalla zona giorno, accediamo al piano interrato dove ci accoglie una spaziosa taverna di circa 45 mq, una cantina di 12 mq, un terzo servizio ad uso bagno/lavanderia finestrato e con doccia, un comodo ripostiglio di 5 mq ed un sottoscala.
Completa la zona interrata un garage di 64 mq con basculante elettrica.
Lo scivolo di accesso ai garage e la strada di accesso che porta alla casa sono le uniche parti in comune con l'abitazione adiacente.
L'abitazione si presenta in ottimo stato, infissi in legno con doppio vetrocamera e zanzariere, impianto di aria condizionata caldo/freddo, le pavimentazioni del piano terra sono gres porcellanato Versace, mentre al piano superiore è stato scelto un elegante parquet in legno Doussiè e gres porcellanato per quanto riguarda il bagno. Per una maggiore sicurezza la proprietà ha installato un impianto di allarme volumetrico interno ed esterno con impianto di video sorveglianza e inferriate di sicurezza su tutti gli infissi. Mq 335. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Località Cà di Mezzo. Zona: Bussolengo. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 85.73 kWh/m2anno). Punto Ovest s.r.l., Largo Sandro Pertini 3 Bussolengo.
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