Il negozio si trova al piano rialzato di una palazzina residenziale e commerciale posizionata a ridosso della strada regionale. La superficie del locale comprende 185 mq interni oltre a 330 mq di plateatico esterno, in parte già coperto da tenda, e 300 mq di parcheggio di proprietà. Internamente il locale è un open space; sono già presenti uno spazio precedentemente adibito a locale cucina, all'interno del quale si trovano i tubi di uscita per un'eventuale cappa aspirante oltre agli attacchi di acqua e gas, e i doppi servizi già conformi alla normativa disabili. L'acceso al locale, oltre che da una scala frontale, è possibile anche attraverso una rampa direttamente dal parcheggio. Lo spazio antistante alla rampa può essere utilizzato anche per facilitare le operazioni di scarico merce. All'interno del locale è già presente un impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore. Il centro storico del paese, che dista circa un chilometro, può comodamente essere raggiunto anche tramite la ciclopedonale presente a lato strada. Mq 330. Indirizzo negozio: via manin. Zona: Bardolino. APE: ape2015 (classe ND, EPgl NRen 57.10 kWh/m3anno). Rif.: 5A. Michele Tome', Via Pegrosse 508 b Dolcè.
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