Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica di acquisto: splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, situate in Via Fisichelli, San Giovanni La Punta (CT). Queste residenze sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo e sono caratterizzate da dettagli costruttivi di alta qualità. - PREZZI A PARTIRE DA € 325.000 -
Descrizione dell'Immobile:
Le ville, disposte su un unico livello, si compongono di:
- Un ampio ingresso con soggiorno e cucina open space.
- Due bagni moderni e una lavanderia.
- Tre camere da letto, di cui una con accesso a un portico esterno.
Caratteristiche Costruttive:
Strutture Portanti: Solai in laterocemento con adeguata coibentazione acustica e termica. Fondazioni a platea e struttura a telaio in cemento armato ad alta resistenza, conformi alle normative antisismiche vigenti.
Murature Perimetrali e Tramezzi Interni: Involucro perimetrale ad alta efficienza energetica, blocchi YTONG CLIMA PLUS, strati di lana di roccia e pannelli di cartongesso, garantendo isolamento termico e acustico di classe energetica A++++.
Coperture e Impermeabilizzazione: Copertura piana con muretto perimetrale e scossalina coprimuro, impermeabilizzata con guaina armata al poliestere e strutture per pannelli fotovoltaici.
Infissi Esterni: Finestre e porte-finestre in alluminio preverniciato a taglio termico, con profili ad alta resistenza e vetro satinato nei servizi igienici.
Pavimenti e Rivestimenti: Gres porcellanato di prima scelta per pavimenti e rivestimenti, con possibilità di personalizzazione.
Impianti: Elettrico sottotraccia con predisposizione per allarme e videosorveglianza, impianto telefonico e citofonico, antenna digitale centralizzata, impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto di climatizzazione centralizzato con pompa di calore.
Area Esterna:
Giardini privati con punti acqua e pozzetti elettrici.
Pavimentazione autobloccante per camminamenti e aree di parcheggio.
Muri di recinzione in pietra lavica con ringhiere metalliche lavorate e cancelli carrabili e pedonali predisposti per apertura automatica.
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Queste straordinarie ville rappresentano la scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una posizione strategica, con facile accesso a tutti i servizi essenziali.
PREZZI A PARTIRE DA € 325.000. Mq 109. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Posto auto. Zona: San Giovanni La Punta. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CLVV. BARDA Consulenze Immobiliari, Via Alessandro Manzoni 17 Tremestieri Etneo.
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