Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, una delle vie principali del paese, area servita da bus di linea urbana, numerosi negozi commerciali, attività varie, bar, uffici di vario genere, banche e farmacie. Importante Villa singola disposta su 2 livelli per complessivi mq 520 calpestabili; sui quali potrebbero realizzarsi due appartamenti con distinti ingressi esterni; inoltre al secondo piano vi è un terrazzo di mq 62; al piano terra un garage di mq 40 oltre tettoia per ulteriori posti auto. Esiste anche una dependance da ristrutturare o depositi, per ulteriori mq 150 ca. Inclusi nel prezzo di vendita tutti gli arredi presenti in villa, acquistati da meno di un'anno e di ottima qualità. Nella parte esterna, trovasi un'ampia corte pavimentato ed aiuole adibite a verde, il tutto costituente un lotto di complessivi mq. 550 ricadenti in zona "B1" ovvero indice di edificabilità massima. Ottime condizioni generali, quasi interamente ristrutturata nel 2019, Classe energetica “G” EPgl 251,50 Kwh/mq annui equivalente ad un alto consumo energetico, possibilità di migliorarlo usufruendo anche delle agevolazioni fiscali vigenti. Classe Energetica G
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