A soli 10 minuti a piedi dalla suggestiva Rocca di Castiglione del Lago, vivace centro storico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di circa 95 mq, situato al piano rialzato di una tri-familiare degli anni '60.
L’ingresso indipendente, accessibile comodamente da una breve scalinata di soli quattro gradini, conduce a una graziosa loggetta privata, ideale per momenti di relax all’aperto. All’interno, un ampio disimpegno collega armoniosamente tutti gli ambienti: cucina abitabile, accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due pratici ripostigli, perfetti per ottimizzare lo spazio.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, creando una casa su misura o un investimento immobiliare di valore. Grazie alla posizione strategica — a due passi dal lago Trasimeno e da tutti i principali servizi — l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanze o struttura ricettiva.
Una soluzione con grande potenziale, in una delle località più affascinanti dell’Umbria. Mq 98. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via firenze. Zona: Castiglione del Lago. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 300.28 kWh/m2anno). Rif.: A432. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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