La proprietà in oggetto è una caratteristica casa di campagna composta da 2 unità abitative con un ambizioso progetto di ristrutturazione architettonica già pronto.
Il rustico, formato da 2 numeri civici, è ubicato nel centro della frazione di Villarazzo di Castelfranco Veneto in via Pagnana n.10, in zona A2 "Centro storico.
La struttura originaria, costruita in diverse fasi nel corso degli anni, presenta elementi storici e architettonici unici.
L'edificio è attualmente classificato per lo più con grado di protezione 3 e grado di protezione 5 (l'ampliamento a nord).
Il progetto di ristrutturazione preserva l'assetto planivolumetrico esistente, mantenendo la posizione originale delle murature portanti e rifacendo parti di muri perimetrali.
Sarà possibile realizzare un nuovo impianto fotovoltaico integrato sulla copertura.
L'edificio è composto da due unità immobiliari adiacenti e costruzioni aggiuntive sul lato nord.
Una parte prevede la conservazione delle murature originali e l'adeguamento sismico.
Il progetto prevede la demolizione delle superfetazioni degradanti, il recupero del volume, e il mantenimento delle forometrie esistenti, con modifiche mirate al lato sud per inserire un portico e una terrazza rispettando il carattere rurale del fabbricato.
La facciata sud potrà subire interventi mirati per garantire luminosità e vivibilità agli ambienti interni.
Sulla facciata est, sarà possibile rimuovere l'intonaco per rivelare la muratura in mattoni a vista.
Questa residenza storica offre un'opportunità unica per chi cerca un connubio tra storia e modernità.
Il progetto di ristrutturazione, che ha già ottenuto parere favorevole da parte degli enti competenti, si propone di conservare l'essenza originaria dell'edificio, garantendo al contempo comfort e design contemporaneo.
L'immobile è inserito in un borgo che sarà oggetto di prossimi interventi di riqualificazione.
Siamo a disposizione per maggiori dettagli e specifiche che sicuramente questa proposta merita. Mq 250. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo rustico: Via Pagnana 10. Zona: Villarazzo. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 287.26 kWh/m2anno). Rif.: MB261. Berno Immobiliare, Via Delle Mimose 2/A Castelfranco Veneto.
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