Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore della frazione di Funo, comune di Argelato. Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra con una superficie totale di 740 mq, distribuito su due piani fuori terra e un piano interrato.
Il laboratorio è composto da un ampio locale al piano terra, perfetto per attività produttive o come deposito. Al primo piano troverai spazi adibiti a ufficio e abitazione, ideali per gestire la tua attività comodamente dal tuo luogo di lavoro. Il piano interrato offre ulteriore spazio utile destinato a deposito e box auto.
L'immobile è dotato anche di una corte esclusiva che consente l'accesso facilitato ai veicoli commerciali ed è situato nelle immediate vicinanze delle importanti aree commerciali dell'Interporto e del Centergross, garantendo così ottime possibilità logistiche.
La posizione strategica permette facile accesso all'autostrada A/13 tramite il casello "Bologna Interporto", distante solo circa 5 km. La zona circostante si sviluppa prevalentemente come area residenziale caratterizzata da edifici medi, rendendola ideale sia per le esigenze aziendali che abitative.
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile versatile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Mq 740. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo laboratorio: via Gramsci. Zona: Funo. Anno di costruzione: 1999. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 62.33 kWh/m3anno. Classe energetica: F. Rif.: gramsci26. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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