Ottimo Investimento: Nuda Proprietà in Bifamiliare con Sottotetto Abitabile - Zona Borgo Cappuccini / Piazza RomanDescrizione dell'ImmobilenProponiamo in vendita, nella ricercata e centralissima zona di Borgo Cappuccini (lato Piazza Roma), la nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare (senza spese condominiali). L'usufruttuaria è un'anziana signora.nL'immobile si presenta in buone condizioni generali e attualmente abitabile, configurandosi come un investimento futuro ideale: perfetto per chi desidera capitalizzare i propri risparmi in una delle zone più servite e richieste della città, con la prospettiva di un'importante valorizzazione futura.nDisposizione Interna:n Zona Giorno: Ingresso che si apre su un accogliente salotto con zona pranzo, cucina attigua semi-abitabile. Di fronte si trova un comodo balconcino verandato dotato di ripostiglio (ex wc).n Zona Notte: Disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda cameretta ideale anche come studio, e un grande bagno principale.n Il Sottotetto (Vero Valore Aggiunto): Dal disimpegno della zona notte, tramite una botola con scala retrattile, si accede a un ampio sottotetto. Questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità futura: in fase di ristrutturazione, per chi desidera maggiore superficie, può essere sfruttato e recuperato per creare una splendida mansarda, aumentando la cubatura e il valore commerciale della casa.nComfort e Accessibilità:nL'appartamento è già dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione.nNota sulla scala di accesso: La scala interna alla palazzina, tipica dell'epoca, è leggermente ripida, ma la proprietà ha già provveduto a installare un pratico servoscala di ultima generazione.n - Classe Energetica: N.D. - IPE kWh/m2
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