Nel caratteristico e panoramico borgo di Carfon, frazione di Canale d’Agordo, proponiamo in vendita una porzione di casa dalle origini antiche, ricca di fascino e tradizione, situata in una posizione privilegiata con una splendida esposizione e affacci aperti sul paesaggio circostante.
L’edificio conserva elementi architettonici tipici delle abitazioni storiche agordine e, sopra l’ingresso, presenta un’iscrizione con la data 1680, che testimonia le antiche origini della costruzione. La casa è inoltre legata alla storia della famiglia di Valerio Da Pos, poeta originario di Canale d’Agordo.
La proprietà in vendita si sviluppa al piano terra e offre ambienti dalle grandi potenzialità, ideali sia per chi desidera realizzare una caratteristica abitazione di montagna, sia per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionale o artigianale.
La parte abitativa attualmente utilizzabile comprende una spaziosa cucina, una camera impreziosita dalla tipica stua in legno, che conserva il calore e l’atmosfera delle antiche case di montagna, e un bagno.
A completare la proprietà troviamo una grande stanza di circa 34 m², un tempo adibita a bottega, che si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può diventare un ampio soggiorno, uno studio professionale, un laboratorio oppure essere ripensata, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, per ricavare ulteriori ambienti abitativi e un secondo bagno.
Uno degli elementi distintivi dell’immobile è la sua esposizione panoramica, con balconi che si sviluppano su tre lati, permettendo di godere della luce naturale e del suggestivo contesto montano.
La proprietà dispone inoltre di:
Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL.
Cantina di proprietà esclusiva.
Quota pari a 1/3 in comproprietà di un terreno adiacente, come evidenziato nella documentazione fotografica.
Una soluzione particolare, ideale per chi desidera recuperare il fascino di una casa storica delle Dolomiti, con ambienti generosi e interessanti possibilità di personalizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!. Mq 151. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo quadrifamiliare: Località Carfon. Zona: Carfon. Anno di costruzione: 1680. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 431.15 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: 1182 CAN. Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine, Via 27 Aprile 1945 56 Agordo.
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