HouseVillas Real Estate propone in vendita, in Via A. Cavarra a Noto, a pochi metri dal centro storico e dalle principali attrazioni della città, una caratteristica proprietà composta da due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati nel 2023.
L’immobile è inserito all’interno di un tranquillo vicolo condiviso con altri due proprietari, in un contesto riservato che conserva l’atmosfera autentica delle abitazioni del centro storico netino. La proprietà si sviluppa tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 118 mq.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la completa indipendenza delle due unità abitative. L’appartamento posto al primo piano, infatti, è raggiungibile tramite una scala esterna dedicata, consentendo così di utilizzare i due immobili separatamente.
L’appartamento al piano terra ha una superficie di circa 57 mq. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con cucina, ambiente accogliente e funzionale, la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, dotato anche di un secondo accesso indipendente. Da questo ingresso si accede direttamente a un vano nel quale è stato ricavato uno spazio destinato ad armadio e contenimento, rendendo l’ambiente particolarmente pratico e funzionale.
L’appartamento al primo piano, di circa 61 mq, si raggiunge attraverso la scala esterna ed è completamente autonomo rispetto all’abitazione sottostante. L’ingresso si apre sulla cucina, dalla quale si accede al terrazzino, ideale per una colazione, un aperitivo o una cena all’aperto. La zona notte del piano superiore comprende una camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore vano nel quale è stato sistemato un letto singolo. Quest’ultimo ambiente può essere utilizzato come cameretta, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale. L’intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2023, eseguito con l’obiettivo di rendere gli ambienti funzionali e confortevoli senza perdere il carattere originario dell’abitazione.
Uno degli elementi che maggiormente contraddistingue la casa è il forte richiamo alla tradizione architettonica siciliana. In diversi ambienti sono presenti porzioni di pietra lasciata a vista, che conferiscono calore, autenticità e personalità agli spazi. A questo si aggiungono gli antichi pavimenti, conservati e valorizzati durante la ristrutturazione, capaci di raccontare la storia dell’immobile e creare un piacevole contrasto con gli interventi più contemporanei. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che entrambi gli appartamenti sono già inseriti nel circuito degli affitti brevi, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera proseguire l'attività di locazione turistica. Mq 118. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: Via Angelo Cavarra. Zona: Noto - Centro. Anno di costruzione: 2023. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1371. HOUSE&VILLAS REAL ESTATE S.R.L, Via Resistenza Partigiani 14 Avola.
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