A Paparotti, in una zona residenziale tranquilla e strategica, proponiamo in vendita una villa singola della fine degli anni '70, ambienti generosi e una distribuzione degli spazi interni ideale per famiglie numerose o per chi ama l'indipendenza e la convivialità.
Il piano terra varcato l'ingresso, la zona giorno si apre con una disposizione funzionale e ariosa:
• A sinistra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, impreziosito da un camino a legna ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente.
• Sulla destra troviamo la sala da pranzo e la cucina, spaziose e separate, ottime per la gestione della quotidianità.
• Il corridoio accompagna al comodo bagno di servizio, a una camera singola (perfetta anche come studio) e all'accesso per il piano interrato.
Al piano interrato scendendo le scale si accede a un piano interrato incredibilmente generoso, che si configura come una vera e propria seconda abitazione ideale per il tempo libero e la gestione domestica:
• Una straordinaria taverna di 50 mq, completamente perlinata in legno, che regala un calore d'altri tempi. Questo spazio è caratterizzato dal tipico fogolar friulano, l'elemento perfetto per organizzare cene e momenti indimenticabili.
• Una cucina separata dedicata alla taverna, che permette di preparare pranzi e cene direttamente al piano senza dover utilizzare la cucina principale.
• Una pratica lavanderia separata, ideale per gestire i lavori domestici fuori dalla vista.
• Un vano cantina, fresco e isolato, perfetto come dispensa o per la conservazione di vini.
• La centrale termica, uno spazio tecnico separato per la gestione e manutenzione degli impianti della casa.
Salendo al primo piano tramite una scenografica scala aperta, si viene subito colpiti dalla straordinaria luce naturale garantita dal grande lucernaio posizionato sul tetto. la zona notte è così strutturata:
• Zona padronale indipendente: un'ala della casa completamente separata dal resto delle stanze, che garantisce la massima privacy. È composta da corridoio dedicato, camera matrimoniale e bagno privato.
• Zona notte per la famiglia: ulteriori tre camere matrimoniali, tutte ampie e con accesso diretto all'ampia terrazza perimetrale che contorna la villa.
• Sala da bagno principale: a servizio del piano troviamo un bagno dalle metrature introvabili, di ben 15 mq, che offre lo spazio per una vera e propria sala benessere.
Una casa di carattere, solida e con spazi interni introvabili nelle costruzioni moderne, ideale per chi cerca comfort e massima indipendenza per ogni componente della famiglia. Mq 317. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: via corgnali. Zona: Cussignacco. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: Villa singola. Birri Immobiliare S.R.L., Via Veneto 171 Udine.
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