RIF. APF028 - BARCELLONA P.G., VIA SANT'ANDREA - APPARTAMENTO P.T. + TERRENO.
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare situata al piano terra di una piccola e signorile palazzina degli anni '70, caratterizzata da generose metrature, molteplici ingressi e un terreno di proprietà esclusiva.
L'appartamento, posto nella parte retrostante dell'edificio, sviluppa una superficie di circa 220 mq e si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna che offre numerose possibilità di personalizzazione.
La proprietà dispone di due ingressi dall'androne condominiale, oltre a un ulteriore ingresso indipendente, una caratteristica che garantisce grande versatilità nell'utilizzo degli spazi.
Internamente l'abitazione è composta da un ampio ingresso, uno studio con secondo accesso dall'androne condominiale, una grande cucina abitabile con affaccio su balcone e pratico ripostiglio esterno, un salone di dimensioni particolarmente generose, tre camere da letto, di cui due con balcone, e due bagni, entrambi preceduti da antibagno.
Lungo il perimetro esterno dell'edificio si sviluppano ampi spazi verandati di pertinenza condominiale, non di proprietà esclusiva.
A completare la vendita, incluso nel prezzo, un terreno agricolo di circa 480 mq di proprietà esclusiva, situato oltre gli spazi esterni condominiali che circondano il fabbricato. Una superficie aggiuntiva che rappresenta un interessante valore per la proprietà.
L'immobile si presenta da ristrutturare, conservando le finiture e le caratteristiche originarie dell'epoca di costruzione, offrendo così la possibilità di ripensare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze.
UNA SOLUZIONE DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza di diversi ingressi, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia per uso residenziale che per investimento.
Oltre a essere ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, offre la possibilità di valutare un eventuale frazionamento in più unità abitative, da destinare alla locazione o alla rivendita.
La proprietà si presta inoltre a essere valutata per la realizzazione di strutture ricettive, studi professionali, uffici polifunzionali, poliambulatori, ludoteche, palestre o centri dedicati ai servizi alla persona, compatibilmente con le normative vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Una proposta immobiliare che combina ampie superfici, flessibilità di utilizzo e un terreno di proprietà esclusiva, con interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Mq 220. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Sant'Andrea. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: E. Rif.: APF029. 2F Immobiliare, Via Luigi Rizzo 16 Milazzo.
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