Roverè della Luna: in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo ampio quadrilocale disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di un edificio senza ascensore composto da sole quattro unità abitative.
L’intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2026.
Il secondo piano si compone di un ingresso diretto sull’ampia zona giorno con cucina open space, dalla quale si accede al balcone, e di un bagno.
Una scala interna conduce al terzo piano, dove troviamo una camera da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia separata e un ampio locale versatile. Quest’ultimo può essere organizzato, in base alle proprie esigenze, come due camere singole, come una spaziosa camera matrimoniale oppure destinato ad altri utilizzi, quali zona living, studio o sala hobby.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un garage doppio, entrambi già inclusi nel prezzo.
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti con triplo vetro e cappotto termico, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica.
Essendo ancora in fase di ultimazione, vi è inoltre la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La vendita viene effettuata da privato e pertanto non è soggetta a IVA, ma a imposta di registro.
Convenzionato: no
Superficie commerciale: 179 m²
Superficie calpestabile: 118 m²
Riscaldamento: centralizzato con pompa di calore e pannelli fotovoltaici
Spese condominiali: circa 100 €/mese
Classe energetica: A+. Mq 179. Camere: 3. Bagni: 2. Garage doppio. Cantina. Indirizzo appartamento: Via dei Mulini. Zona: Roverè della Luna - Centro. Anno di costruzione: 1840. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1). Rif.: 405. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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