A 6,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la rinomata e richiesta direttrice verso Massafra, proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente che coniuga privacy, ampi spazi e comodità. L'immobile è inserito in un contesto abitato e sicuro ma al contempo immerso nella quiete, ideale per chi desidera vivere nella pace della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi ed alla città.
L'abitazione principale, situata al piano terra, si apre su una luminosa zona living impreziosita da un accogliente termocamino, perfetto per riscaldare le giornate invernali e creare un'atmosfera intima e familiare. Il piano si completa con un pratico e ben organizzato cucinino e con una zona notte composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti per tutto l'arco della giornata.
Ad arricchire il piazzale al piano terra, una suggestiva zona cottura con forno a legna esterno, pensata per celebrare la convivialità e i momenti più preziosi.
Al piano superiore, accessibile in totale autonomia tramite un ingresso esterno indipendente, troviamo una raffinata mansarda composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio e una camera da letto con doppia finestra, eccezionalmente luminosa. Questa conformazione rende il piano superiore la soluzione ideale per accogliere ospiti mantenendo la massima indipendenza, o per essere utilizzata come studio professionale e zona hobby.
Completa la proprietà un comodo garage, utile come spazio deposito, ma perfetto anche come dispensa e ambiente dedicato alla conservazione di prodotti stagionali.
L'immobile è servito da rete elettrica e impianto a GAS, ed è dotato di una capiente cisterna d'acqua. È inoltre presente la concreta possibilità di allaccio diretto all'Acquedotto delle Murge, già esistente nell'area.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa a pochi minuti dal centro urbano, al riparo dal caos quotidiano. Grazie all'ottimo bilanciamento tra gli spazi interni e il terreno esterno pertinenziale, offre tutto il piacere del verde privato da vivere nella massima tranquillità e riservatezza. Mq 85. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo rustico: contrada coccioline. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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