In posizione strategica e ottimamente collegata, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia e a breve distanza dall'accesso alla superstrada, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'edificio non è dotato di ascensore.
L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, l'ottima luminosità e la piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.
L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, con accesso al terrazzo comunicante con il grande salone. Quest'ultimo rappresenta il cuore della casa: un ambiente particolarmente luminoso, caratterizzato da generose dimensioni e impreziosito dall'accesso a un secondo terrazzo.
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e da un pratico ripostiglio, che gli attuali proprietari hanno utilizzato come cameretta. Quest'ultimo ambiente, grazie alla sua posizione, offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la grande versatilità degli spazi interni, che permette di immaginare diverse soluzioni di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative.
Le generose dimensioni del salone e la disposizione dei due terrazzi consentono infatti di ipotizzare una diversa distribuzione degli ambienti, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto dotata di terrazzo privato, mantenendo comunque una confortevole zona soggiorno. Un'ulteriore interessante soluzione potrebbe prevedere la realizzazione di un moderno e luminoso open space con cucina a vista e zona living, valorizzando ulteriormente gli spazi e la luce naturale.
A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, accessibile anche attraverso la scala interna condominiale. È inoltre disponibile un parcheggio condominiale, che garantisce ulteriore praticità nella vita quotidiana.
Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato a Perugia e alle principali vie di comunicazione, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita. Mq 132. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Posto auto. Zona: Villa Pitignano. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 165.50 kWh/m2anno). Rif.: A514. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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