Ci274 - Villa di campagna con vista sul Lago Trasimeno
Immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista ed una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.
La proprietà comprende la villa principale, la dependance e l'ampio giardino con oliveto.
La villa principale, di circa 300 mq su tre livelli, è così composta: al piano terra ampio ingresso signorile, soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina con camino e cucinotto ed uno studiolo. A completare il piano, e con ingresso esterno, due locali ad uso vinificazione, uno dei quali interrato e dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni ed un terrazzo panoramico. Dalla soffitta praticabile e facilmente raggiungibile tramite ampia scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile a 360° sul Lago Trasimeno e sulle colline toscane fino al Monte Amiata.
La dependance, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo l'ingresso, cucina abitabile dotata di camino, quattro stanze, una cameretta, un bagno ed un terrazzo panoramico. Al piano terra abbiamo due garage, due ampi locali ad uso magazzino e altri locali più piccoli.
La proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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