MACERATA - Nei pressi di Corso Cairoli, in via Maffeo Pantaleoni, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di nuova costruzione, caratterizzata da una distribuzione particolarmente interessante su due livelli, all'interno di una palazzina completamente demolita e ricostruita secondo moderni criteri di sicurezza, efficienza energetica e comfort abitativo.
APPARTAMENTO - Situato al quarto e ultimo piano con ascensore, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno dello stabile e offre ambienti luminosi e panoramici.
E' composto da: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, un bagno e un balcone per un totale di 66 calpestabili; dall'interno del soggiorno si accede tramite una scala a chiocciola alla mansarda, un ambiente indipendente e versatile di circa 14 mq calpestabili, composto da: composta da angolo cottura, bagno e terrazzo di circa 4,5 mq. Completa la proprietà una cantina.
La disposizione su due livelli rende l'immobile molto più versatile rispetto al classico appartamento: la mansarda può infatti diventare uno spazio riservato per ospiti, una zona studio o hobby, comunque una comoda estensione della zona abitativa.
La palazzina è stata demolita e ricostruita integralmente, offrendo quindi i vantaggi di un edificio nuovo senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.
La ricostruzione è stata progettata con particolare attenzione alla sicurezza antisismica, all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi. Tra le principali caratteristiche previste troviamo:
° Cappotto;
° Infissi in pvc;
° Riscaldamento a pavimento;
° Riscaldamento alimentato da pompa di calore;
° Impianto fotovoltaico;
° Videocitofono;
° Portone blindato;
° Domotica
Il risultato dunque, sarà un'abitazione moderna, efficiente e confortevole, progettata secondo gli attuali standard costruttivi.
La consegna è prevista per l'estate 2027.
ZONA - La zona, vicina ad uno dei corsi principali della città, è comoda a tutti i servizi essenziali: negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici, scuole, università e stazione ferroviaria
PRO
° Classe energetica A/1
° Antisismica
° Nuova costruzione
° Appartamento su due livelli
° Posizione centrale e panoramica
CONTRO
° Assenza del garage. Mq 86. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Maffeo Pantaleoni 103. Anno di costruzione: NUOVO. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A1). Rif.: VIA PANTALEONI 103. FAMILYSRLS, Corso Cairoli 118 Macerata.
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