Adagiato su un colle nelle campagne di Pietrarubbia, VENDESI casale in pietra da ristrutturare sito all’interno del borgo rurale di Le Cagnane.
La proprietà sorge all’interno del territorio comunale di Pietrarubbia, in un contesto suggestivo ai piedi del Monte Carpegna, caratterizzato da paesaggi collinari ricchi di storia. Il piccolo borgo di Le Cagnane gode di una vista panoramica a quasi 360 gradi che abbraccia il massiccio del Monte Carpegna e la campagna circostante. L’abitato si raggiunge comodamente da Ponte Cappuccini percorrendo appena un chilometro di strada in ottime condizioni di manutenzione.
L’immobile consiste in un casale in pietra di testa di pianta rettangolare libero su tre lati e disposto su tre livelli. Il piano terra, un tempo destinato ad usi agricoli con ricoveri per attrezzi e animali, offre un grande potenziale di recupero grazie alle numerose aperture verso l’esterno. La residenza principale si sviluppava al primo e al secondo piano, accessibili tramite una scalinata in muratura posta sulla facciata e caratterizzato da ampie superfici che ben si adattano a qualsiasi destinazione d’uso. Accanto all’edificio principale è presente un annesso, anch’esso da ristrutturare, ideale per essere convertito in posto auto coperto.
Completano la proprietà circa un ettaro di terreno coltivabile adiacente, caratterizzato da pendenze minime e facilmente accessibile tramite una strada interpoderale che collega il borgo al torrente Apsa e a Ponte Cappuccini.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio personalizzato, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica del Monte Carpegna. Mq 300. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: Le Cagnane. Zona: Cà Mancino. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: A.G627.06. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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