Nel cuore del borgo antico di Falconara Alta proponiamo una proprietà fuori dagli schemi, nata dall’unione di due abitazioni attigue molto diverse per carattere ma perfettamente complementari: una grande dimora storica immersa nel verde e un elegante loft contemporaneo completamente ristrutturato.
Un complesso di oltre 700 mq tra superfici residenziali e locali accessori, collegato internamente e capace di offrire possibilità difficilmente replicabili sul mercato.
La parte principale è una dimora di origine settecentesca, circondata da un ampio parco privato che garantisce riservatezza pur trovandosi all'interno del borgo e a pochi minuti dal mare.
Al piano terra, due importanti saloni con suggestive volte in mattoni si affiancano alla cucina abitabile e allo studio. Il primo piano ospita quattro camere, ognuna con bagno privato, mentre la mansarda abitabile accoglie ulteriori due camere con bagno. Primo piano e mansarda richiedono alcuni interventi di completamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il parco, il viale alberato, le zone pavimentate per vivere all'aperto, le antiche murature con archi e le grotte al livello sottostrada restituiscono alla proprietà un'atmosfera particolare, fatta di storia, privacy e grandi spazi.
Adiacente alla dimora si trova una seconda abitazione di circa 120 mq, completamente ristrutturata in stile contemporaneo. Un loft luminoso con ingresso indipendente e ascensore privato, caratterizzato da un ampio living open space con cucina, soffitti alti e travi a vista, due camere, due bagni, zona soppalcata da destinare a studio o relax, terrazzo riservato e piccolo giardino privato.
A collegare le due abitazioni troviamo un ulteriore locale di circa 180 mq, attualmente censito in categoria C/2 e dotato di accesso carrabile diretto.
Uno spazio di grande valore strategico, che può essere destinato a una importante autorimessa a servizio della proprietà oppure essere oggetto di trasformazione per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.
È proprio questa combinazione a rendere l'intera proposta particolarmente interessante.
Una grande residenza per una sola famiglia, due abitazioni indipendenti ma comunicanti per genitori e figli, casa principale e dependance per gli ospiti, oppure una proprietà da reinterpretare creando ambienti dedicati al lavoro, alle proprie passioni o all'ospitalità.
Completa il complesso la possibilità di parcheggiare più automobili all'interno della proprietà, raggiungibile attraverso accesso carrabile privato.
Una soluzione rara per dimensioni, storia e versatilità, capace di coniugare il fascino di una dimora antica con il comfort di un'abitazione contemporanea e con possibilità di utilizzo difficili da trovare in un'unica proprietà.
Informazioni e dettagli esclusivamente presso Elite Studio Immobiliare.
E' un'esclusiva d'ELITE. Mq 700. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via palermo. Zona: Falconara alta. Anno di costruzione: 1700. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: C9204. ELITE S.r.l. Studio Immobiliare, Corso Amendola 55/B Ancona.
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