Nella suggestiva campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a tre coni di circa 50 mq, circondato da un terreno di circa 4.200 mq.
L’immobile è attualmente in fase di completamento ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero: la struttura è stata completamente sventrata e ricostruita nel rispetto delle tradizionali tecniche artigianali dei maestri trullari, preservando il fascino e l’autenticità dell’architettura in pietra tipica del territorio.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, con ambienti studiati per valorizzare al meglio gli spazi e le caratteristiche dei tre coni.
La ristrutturazione è già in fase avanzata: sono stati realizzati gli impianti elettrico e idrico, oltre all’adeguamento del sistema degli scarichi con fossa Imhoff. La proprietà è inoltre servita da pozzo artesiano e da acqua sorgiva.
Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, con la realizzazione dei tradizionali muretti perimetrali in pietra a secco, due cancelli di accesso e la sistemazione del viale con pietrisco bianco, in armonia con il paesaggio circostante. È inoltre prevista la realizzazione di un pergolato esterno, ideale per creare una piacevole zona living all’aperto.
Il prezzo di vendita di € 280.000 comprende il completamento dei lavori previsti e la consegna dell’immobile chiavi in mano.
In questa fase, compatibilmente con l’avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze.
L’immobile è attualmente censito come deposito ed è previsto l’iter per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione, secondo le procedure e le autorizzazioni previste.
Una proprietà autentica, immersa nella campagna di Castellana Grotte, che unisce il fascino della tradizione pugliese alla possibilità di acquistare una soluzione completamente ultimata e pronta da vivere.
Superficie: circa 50 mq
Terreno: circa 4.200 mq
Prezzo: € 280.000 – completamento chiavi in mano incluso. Mq 49. Soggiorno. Camere: 2. Giardino. Indirizzo rustico: strada comunale foggia di ghezza. Zona: Castellana Grotte. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: DS280. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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