IVREA (TO) - Proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare ad uso investimento o per sede aziendale: fabbricato indipendente cielo-terra ad uso prevalentemente uffici e commerciale, posizionato lungo un principale asse viario di Ivrea (Corso Vercelli).
L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra, un piano interrato/seminterrato e dispone di un'ampia area esterna privata adibita a parcheggio e cortile.
Composizione e superfici dell'immobile:
1 - Unità uffici (Cat. A/10):
•Ufficio di 5 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Primo) – 112 mq catastali
•Ufficio di 7,5 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Secondo) – 160 mq catastali
•Ufficio di 3 vani disposto su 3 livelli (Interrato, Terra e Secondo) – 57 mq catastali
2 - Locale Commerciale (Cat. C/1):
•Vano commerciale su 3 livelli (Sottostrada, Terra e Primo) – 107 mq catastali
3 - Autorimessa (Cat. C/6):
•Ampio garage/corsia box al piano seminterrato – 311 mq catastali
4 - Area Esterna Pertinenziale:
•Lotto di circa 1.172 mq complessivi comprendente cortile ed area nuda adibita a parcheggi privati riservati alla struttura
La disponibilità dell'immobile è immediata
Prezzo di Vendita: € 270.000,00. Mq 1172. Bagni: 4. Indirizzo palazzo: Corso Vercelli. Zona: Ivrea. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 449.66 kWh/m2anno, EPgl 4.34 kWh/m2anno). Rif.: TO1547317. 4C Srl, Via Bagutta 13 Milano.
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