A Melzo, proponiamo in vendita un capannone industriale di due piani: il piano terra di circa 1500 mq, soppalchi di circa 450mq di cui uffici e locali di servizio al piano primo di circa 170mq. E' situato in una posizione strategica alle porte di Milano e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L’immobile si trova all’interno di una consolidata area produttiva caratterizzata da ottima viabilità per mezzi pesanti, ampia disponibilità di parcheggio interno ed esterno e vicinanza ai servizi logistici della zona.
Il capannone ha due ingressi, uno servito da ascensore e bagni all'ingresso e uno invece utilizzato come area break; entrambi conducono poi alle tre campate con altezza di 8m tutte con accesso esterno per permettere il carico/scarico; completano il piano terra un locale deposito e tre celle frigorifere. Al piano primo invece sono stati creati tramite soppalco gli uffici/locali di servizio attualmente utilizzate anche come spogliatoi e mensa con un secondo bagno; mentre nell'ufficio principale (circa 32mq) è installato l'impianto d'aria condizionata con pompa di calore e un bagno.
Uno dei punti distintivi dell’edificio è l’impianto fotovoltaico da 100kw installato sulla copertura nel 2025: pannelli solari che consentono la produzione autonoma e sostenibile dell’energia elettrica necessaria alle attività aziendali, assicurando risparmio sui costi energetici e attenzione all’ambiente.
Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, sulla parte frontale troviamo tre ribalte che facilitano le operazioni di carico/scarico merci anche tramite bilici. L’area cortilizia privata offre spazi per movimentazione merci, stoccaggio temporaneo materiali/pallets e sosta automezzi. La metratura generosa permette anche di personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche del proprio business.
Ottima soluzione per aziende manifatturiere o logistiche che ricercano funzionalità, visibilità ed efficienza energetica nella zona Est milanese.
Prezzo: € 1.850.000,00
Rif: C - 1
LIBERO AL ROGITO!
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Mq 1670. Ingresso indipendente. Indirizzo capannone: Via Sandro Pertini. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 264.68 kWh/m3anno). Rif.: C-1. Mia Casa Immobiliare, Piazza Cagnola 6 Gorgonzola.
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