CAPOLIVERI - LIVORNO - ISOLA D'ELBA. VILLA INDIPENDENTE, situata nel cuore della splendida Capoliveri.
Con una superficie di 180 mq e libera su quattro lati, la proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari grazie alla sua posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare.
Al piano terreno si sviluppa un'AMPIA ZONA GIORNO OPEN-SPACE, bagno, una cucina abitabile affacciata su un BALCONE PANORAMICO e una pergola bioclimatica perfetta per godere delle serate estive accanto alla piscina.
La villa tramite scala interna che porta al piano sottostante (fuori terra) dispone di DUE CAMERE MATRIMONIALI vetrate magnificamente illuminate dalla luce naturale; la camera padronale è dotata di BAGNO PRIVATO e AMPIO CABINA ARMADIO mentre la seconda camera ha accesso ad un ulteriore bagno. Gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno ove è collocato armadio sottoscala per lavanderia e ripostiglio.
Sempre al piano notte con accesso dall'esterno è realizzato una intercapedine perimetrale ad uso ripostiglio, un vano tecnico e un solaio areato illuminato naturalmente con bocche di lupo.
Il giardino ospita anche un’area barbecue attrezzata con zona cottura con forno per pizze per cene all'aperto con amici e familiari.
Un TERRAZZO PANORAMICO sul tetto con gazebo permette ulteriormente di apprezzare la vista spettacolare del paesaggio circostante.
Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggiante, per rilassarsi immersi nella bellezza dei colori del mare elbano.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso cancello elettrico con posti auto coperti e scoperti. Sicurezza garantita dall'impianto d'allarme con sensori perimetrali e dal videocitofono installato nell'abitazione.
La villa è in fase di ultimazione seguendo elevati standard qualitativi.
Dotata di classe energetica A, presenta riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter, pannelli fotovoltaici per garantire il massimo comfort energetico, serramenti ad alta efficienza energetica, impianto domotica, colonnina per ricarica auto elettriche completano l'offerta.
DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
- l 'aeroporto dell'Isola d'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell'isola e consente l'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni;
- Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus. Mq 180. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Anno di costruzione: 2026. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 7LI1. HOUSE22 Gruppo Immobiliare, Via Divisione Folgore 9/C Vicenza.
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