Disponibile da novembre 2026- Ufficio moderno e luminoso in edificio storico restaurato, a pochi passi dalla Stazione e dal centro
In Viale Miramare 15, all'angolo con via Torquato Tasso, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato al quarto piano di un edificio storico recentemente restaurato, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste e a breve distanza dal centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile.
L'ufficio, molto luminoso grazie al piano elevato e alla favorevole esposizione, è composto da:
* ingresso con reception;
* ampio vano open space, ideale come area operativa o coworking;
* due uffici indipendenti;
* disimpegno;
* due bagni completi con doccia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:
* riscaldamento autonomo a pavimento;
* climatizzazione autonoma in ogni ambiente;
* porta blindata;
* impianti moderni e finiture di qualità.
Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, studi tecnici, attività direzionali, agenzie di servizi e sedi operative che desiderano un ambiente rappresentativo, efficiente e facilmente accessibile.
Posizione e collegamenti
L'immobile beneficia di una delle zone meglio servite della città.
* Stazione Centrale di Trieste: circa 4 minuti a piedi.
* Terminal degli autobus urbani ed extraurbani: circa 5 minuti a piedi.
* Piazza Unità d'Italia: circa 15 minuti a piedi (1,2 km).
* Fermate delle principali linee del trasporto pubblico urbano nelle immediate vicinanze, con collegamenti frequenti verso il centro, l'Altipiano, Barcola, San Giacomo, l'Ospedale di Cattinara e gli altri quartieri cittadini.
* Comodo accesso alla rete ferroviaria regionale e nazionale.
Per chi si sposta in auto sono disponibili parcheggi pubblici lungo Viale Miramare e nelle vie limitrofe, oltre ai vicini parcheggi a pagamento situati nell'area della Stazione Centrale.
Condizioni di locazione
* Canone mensile: € 900,00
* Spese accessorie: € 50,00/mese.
* Trattandosi di locazione di immobile strumentale di proprietà di una società per azioni, il canone è assoggettato ad IVA nella misura prevista dalla normativa vigente.
* Deposito cauzionale: tre mensilità (€ 2.850,00), con possibilità di sostituzione mediante fideiussione bancaria.
* Provvigione d'agenzia: due mensilità (€ 1.900,00). L'agenzia opera in regime forfettario, pertanto sulla provvigione non viene applicata l'IVA.
Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile comodamente da remoto è disponibile il Virtual Tour 360°:
linkhttps://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=2617117&public_key=beaa84fb9ffbc852&ph=19d4e7b8983147e70e4435678e55cae58acf977b7640150a538d8002dbb80a35. Mq 106. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: viale Miramare 15. Zona: Semicentro. Anno di costruzione: 1900. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 100.00 kWh/m3anno). Rif.: 1602. Savino Gestioni Immobiliari, Via Romagna 134 Trieste.
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
