MONTECASSIANO - Nella tranquilla frazione di Santa Cristiana, a pochi minuti dal centro di Montecassiano, proponiamo in vendita una interessante proprietà composta da due unità immobiliari attigue, entrambe indipendenti, il tutto circondato da oltre 3.000 mq di corte privata.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso residenziale che per chi desidera realizzare un progetto ricettivo come B&B, agriturismo o più unità abitative.
IMMOBILE - La prima unità è una casa singola di circa 100 mq per piano, con corte esclusiva recintata di circa 2.200 mq e accesso privato.
Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere e bagno, caratterizzata da buona luminosità e vista sulla campagna. Al piano terra troviamo due ampi locali magazzino (65 mq e 35 mq).
L’immobile necessita di ristrutturazione ma risulta già utilizzabile, ideale anche come seconda casa.
Il secondo immobile è un casale rurale di circa 200 mq attualmente accatastato come magazzino, completamente da ristrutturare, con fienile annesso e corte esclusiva di circa 1.000 mq.
VANTAGGI DELL'ACQUISTO CONGIUNTO DELLE DUE UNITA':
* una superficie complessiva molto ampia e modulabile;
* la possibilità di creare più appartamenti indipendenti;
* spazi ideali per attività ricettive o agrituristiche;
* utilizzo misto abitativo e reddituale, con una parte destinata a residenza e una a messa a reddito;
* La struttura esistente delle due unità consente inoltre di pianificare eventuali interventi di recupero in modo graduale, ottimizzando l’investimento nel tempo e riducendo l’impatto iniziale dei lavori;
* dal punto di vista dell'investimento la possibilità di frazionamento, valorizzazione progressiva e utilizzo parziale degli immobili consente di incrementare sensibilmente il potenziale rendimento complessivo dell’operazione.
La presenza di spazi distinti consente infatti di realizzare una residenza principale con dependance per familiari, uno studio professionale collegato all'abitazione oppure due unità indipendenti da destinare alla locazione generando così una potenziale rendita.
CONTRO
* Da ristrutturare. Mq 350. Soggiorno. Camere: 3. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: CDA S. CRISRINA 14. Zona: Montecassiano. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CDA S. CRISTINA 14. FAMILYSRLS, Corso Cairoli 118 Macerata.
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