Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale completamente indipendente, situato nella strategica zona artigianale di Copparo (FE). L’immobile, edificato nel 2005 su un lotto esclusivo di circa 3.000 mq totalmente recintato con accesso carrabile privato tramite cancello scorrevole, si distingue per le sue linee moderne e funzionali e una posizione privilegiata all’interno dell’area produttiva della città.
La superficie coperta è pari a circa 515 mq ed è composta da uno spazioso laboratorio con altezza interna media di mt.6,90: ideale sia come area produttiva che come magazzino/stoccaggio merci grazie alle ampie aperture finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e ai grandi portoni sezionali perfetti per il carico/scarico anche con mezzi pesanti. La struttura portante è realizzata in cemento armato mentre i tamponamenti esterni sono prefabbricati; infissi in alluminio anodizzato completano la dotazione tecnica dell’edificio.
Adiacente al corpo principale troviamo un blocco servizi dalla forma trapezoidale composto da ingresso/ripostiglio, ufficio amministrativo riservato ma molto luminoso, corridoio distributivo e ampia area spogliatoi/servizi igienici (altezza interna mt.3,40), tutti locali finestrati verso l’esterno per massimo comfort degli occupanti.
Il piazzale circostante offre generosi spazi manovra asfaltati/pavimentati ideali sia per parcheggio clienti/dipendenti sia per movimentazioni quotidiane dei veicoli aziendali o automezzi pesanti. Il contesto urbano-industriale ben servito assicura collegamento rapido alle principali arterie stradali provinciali nonché facilità d’accesso a tutte le infrastrutture essenziali del Comune di Copparo.
Questa soluzione rappresenta una scelta eccellente sia come sede operativa/logistica che come investimento immobiliare sicuro vista la crescente domanda nell’area industriale locale.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Mq 515. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: via agnelli. Zona: Copparo. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 59.44 kWh/m3anno. Classe energetica: E. Rif.: Copparo. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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