A Cibottola, frazione tranquilla di Piegaro, questa villa singola del 1979 non è una casa da catalogo: è un ettaro di Umbria tutto tuo, con gli ulivi che fanno ombra d'estate e il camino che scalda d'inverno.
Villa indipendente a Cibottola – 1 ettaro, vista aperta
Immagina di arrivare dal vialetto alberato in brecciolino, parcheggi (3-4 auto comode sullo spiazzo) e aprire la porta su vetrate che prendono il paesaggio. Dentro è luminosa, vissuta bene, con una pianta che funziona ancora oggi.
Piano terra:
• Ingresso ampio, a destra la scala per il primo piano
• Salone con camino e zona pranzo, con porte-finestra dirette sul porticato
• Porticato attrezzato con barbecue — perfetto per momenti conviviali o una lettura in relax
• Camera matrimoniale con accesso indipendente al porticato
• Seconda camera matrimoniale, studio, cucina abitabile, dispensa, bagno finestrato
Primo piano:
• 2 camere da letto ampie, bagno, più 2 soffitte utili come ripostiglio, studio o futura mansarda
Esterno:
• circa 1 ettaro tra giardino curato, orto con 30 ulivi e vigna in produzione e una porzione boschiva che garantisce privacy naturale
• posizione defilata ma comoda: pochi minuti dal centro di Piegaro, con supermercati, bar, ristoranti e la tradizione del vetro soffiato dal 1250 a portata di mano
Non è da ristrutturare in quanto nel 2012 sono stati cambiati tutti gli infissi ed è stata eseguita una manutenzione generale anche agli impianti, è da vivere subito — sia come prima casa per chi vuole uscire dal traffico, sia come casa vacanze.
Perché piace?
• Privacy vera: niente vicini addosso, solo verde
• Luce e vista dalle grandi vetrate
• Spazi separati su due livelli: ideale per famiglia, ospiti o smart working
• Esterno che rende: ulivi, uva, orto, bosco — non solo prato da tagliare
Se stai cercando un rifugio tranquillo ma non isolato, in una delle zone più autentiche dell'Umbria, questa è da vedere dal vivo. Le foto rendono, la luce del tardo pomeriggio qui convince. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Zona: Cibottola. Anno di costruzione: 1979. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: villa parrami. Birri Andrea D.I., Treves 11 Perugia.
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