Nel verde delle campagne di Fontaniva, a pochi minuti a piedi dal centro, proponiamo questa porzione superiore di bifamiliare con ingresso indipendente e ampio scoperto pertinenziale, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’abitazione è accessibile direttamente dal proprio spazio esterno tramite una scala coperta ad uso esclusivo, soluzione che garantisce privacy e autonomia. L’unità è valorizzata da un portico al piano primo che, grazie alla sua generosa profondità, permette di pranzare all’aperto e di vivere questo ambiente come una naturale estensione della casa durante la bella stagione.
Gli spazi interni si presentano ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, uno studio–salotto che può essere utilizzato anche come terza camera da letto, un grande corridoio d’ingresso, uno sgabuzzino e un ampio bagno finestrato, oltre a due grandi camere matrimoniali luminose e confortevoli. La buona esposizione assicura aria e luce naturale durante tutto il giorno, con gradevoli affacci sul verde circostante.
Attualmente la famiglia proprietaria, pur avendo le unità già divise catastalmente in comune, abita entrambi i piani. I livelli sono oggi collegati da una scala interna che occupa quello che diventerà il futuro ripostiglio; l’immobile verrà consegnato con la scala demolita, il solaio ripristinato e il terreno pertinenziale regolarmente frazionato.
Scarichi, antenna e approvvigionamento idrico saranno già garantiti al piano, mentre sarà necessario richiedere un nuovo contatore dell’energia elettrica e completare il collegamento dell’impianto elettrico, separandolo da quello esistente. L’impianto di riscaldamento dovrà essere realizzato ex novo, con la possibilità di scegliere tra bombolone GPL, impianto con pannelli fotovoltaici e relativa caldaia, oppure una soluzione a pellet.
La sistemazione della recinzione, del cancello e la definizione dei posti auto all’interno dello spazio scoperto di proprietà saranno a cura e spese dell’acquirente, offrendo comunque la possibilità di personalizzare completamente gli spazi esterni in base alle proprie esigenze. Mq 130. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via tre case 1. Zona: Fontaniva. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 184.22 kWh/m2anno). Emozione Casa Srls, Piazza Monsignor Pietro Nichele 12 Fontaniva.
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