In vendita un'opportunità imperdibile a Fano, precisamente nel quartiere San Lazzaro. Proponiamo un locale commerciale di circa 112 mq situato all'interno del rinomato centro commerciale 'San Lazzaro'. Questo immobile, ubicato al primo piano dell'edificio, è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, garantendo così una fruibilità ottimale.
Internamente gli spazi consentono un'ampia possibilità distributiva, essendo costituiti da un unico locale con doppio accesso diviso solo da 4 pilastri e dotato del proprio bagno finestrato con antibagno. La destinazione d'uso A/10 rende questo immobile ideale per attività professionali come studi medici o uffici amministrativi.
Attualmente locato con un regolare contratto di locazione commerciale valido fino al 31 dicembre 2026 con canone di 900€/mese, questa proprietà rappresenta non solo uno spazio perfetto per le tue esigenze lavorative, ma anche un investimento sicuro grazie alla rendita già stabilita. In questo momento il locale è stato ulteriormente diviso da pareti interne in cartongesso per l'attuale impiego come studio estetico/parrucchieria da parte dell'inquilino.
Le spese condominiali di circa 100€/mese comprendono la fornitura dell'acqua potabile, le spese amministrative necessarie alla gestione del condominio, l'assicurazione della struttura e i costi per la pulizia e illuminazione delle parti comuni.
La posizione strategica consente di beneficiare della vivacità del quartiere che offre numerosi servizi come negozi variati, ristoranti accoglienti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo eccellente immobile! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Mq 112. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via San Lazzaro 2. Zona: San Lazzaro. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 243.42 kWh/m3anno). Rif.: Maria Laura-03. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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